Un accompagnement sur mesure du 1er croquis à la remise des clés.
Une méthode en 5 étapes
Étape 1 : Esquisse - Estimatif
Prise de connaissance
Lors du 1er rendez-vous, nous prenons le temps de découvrir vos besoins, vos envies et votre budget, qu’il s’agisse d’une construction ou d’une rénovation.
Plans
En construction neuve, nous partons d’une page blanche : pas de plan type, votre projet est élaboré sur mesure.
Estimatif
En rénovation
Recensement photo et administratif
Relevé de cotes sur place
Représentation des ouvrages existants
Esquisse
Estimatif
« L'esquisse est la 1ère étape fondamentale dans une mission de maîtrise d'œuvre. Elle marque le début du processus de conception et jette les bases du projet. »
« Cette phase est le feu vert administratif, qui va débloquer les étapes suivantes. »
Étape 2 : Dépôt de permis
Avant-projet
Nous affinons les plans, réajustons le projet en fonction de votre budget et de vos souhaits qui évoluent en cours.
Permis de construire ou Déclaration préalable
Constitution du dossier administratif : plans, notice descriptive, photos, formulaires Cerfa…
Dépôt du dossier de permis de construire (ou déclaration préalable) en dématérialisé en mairie.
Suivi auprès des services d’urbanisme.
Vous pouvez choisir de vous arrêter à cette étape.
Étape 3 : Le choix des entreprises
Descriptif
Rédaction d’un descriptif détaillé des travaux.
Consultation des entreprises
Sélection d’artisans locaux adaptés à votre projet.
Organisation des visites sur place (en rénovation).
Vous avez la possibilité de consulter vos propres artisans.
Accès à des devis clairs et détaillés.
Analyse technique des offres.
Administratif
Marché de travaux avec les entreprises.
Coordination avec les organismes d’aides à la rénovation.
Fourniture des décennales des entreprises.
Planning du démarrage à l’achèvement.
« Chaque poste est expliqué, chaque coût est justifié. Vous savez exactement ce que vous payez, pourquoi vous le payez et à quoi cela correspond : la transparence ! »
« Vous êtes informé en temps réel de l'avancement de votre chantier, des ajustements et des décisions à prendre. Vous êtes pleinement acteur de votre projet ! »
Étape 4 : Conduite de chantier
Suivi des travaux
Dossier photo et comptes rendus de réunions.
Coordination des différents intervenants.
Vérification de la conformité des travaux.
Administratif
Suivi de facturation : vérification et validation des factures émises par les artisans.
Étape 5 : Réception
Déroulé
Visite sur site
Vérification de la conformité des travaux
Rédaction du procès-verbal de réception
Effets juridiques
Point de départ des garanties légales : de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).
« La réception des travaux constitue l'aboutissement de votre projet, valide la conformité des travaux, et ouvre la voie des garanties légales. »
Une méthode en 5 étapes
Etape 1 : Esquisse - Estimatif
Lors du 1er rendez-vous, nous prenons le temps de découvrir vos besoins, vos envies et votre budget, qu'il s'agisse d'une construction ou d'une rénovation.
Plans
En construction neuve, nous partons d'une page blanche : pas de plan type, votre projet est élaboré sur mesure.
Estimatif
En rénovation:
- Recensement photo et administratif
- Relevé de cotes sur place
- Représentation des ouvrages existants
-Esquisse
-Estimatif
"L'esquisse est la lere étape fondamentale dans une mission de maitrise d'œuvre. Elle marque le début du processus de conception et jette les bases du projet."
Réception
- Architecture
- Renovation
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Conduite de chantier
- Architecture
- Design
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Le choix des entreprises
- Architecture
- Design
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Dépôt de permis
- Design
- Renovation
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Esquisse – Estimatif
- Architecture
- Renovation
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Ready to order your project?
Parlons de votre projet
En fonction de vos besoins, de vos envies et de votre budget, nous définissons votre projet sur-mesure : type d’architecture, matériaux, superficies, distribution, finition… Avec toute transparence, je vous fais part de mon contrat et de mes honoraires.
Permis de construire
J’élabore le dossier en vue de l’obtention de votre permis de construire et je suis son traitement auprès des services d’urbanisme et de votre municipalité.
Démarrage du chantier
Le permis accepté ! Nous allons pouvoir commencer les travaux après les deux mois d’affichage du permis.
Conception et réalisation des plans
En collaboration avec un dessinateur et un architecte, nous concevons votre avant-projet. Je vous soumets un plan en tenant compte de la réglementation, de l’orientation et de votre enveloppe budgétaire.
Choix des artisans
A la réception des devis et après mon analyse technique des offres, je vous accompagne dans votre choix des artisans. Le Maître d’ouvrage signe les pièces du marché (ou devis) pour exécution des travaux.
Suivi des travaux et facturation
Je m’assure pendant toute la durée du chantier, de l’organisation et de la conformité des travaux réalisés jusqu’à la vérification et la validation des factures émises par les professionnels.
Consultation des entreprises
Pour chaque corps de métier, je consulte des artisans locaux disposant de toutes les certifications (RGE, RT 2012, garantie décennale). Vous avez la possibilité de choisir vos propres artisans.
Planification du chantier
Un planning précis est défini, en fonction des différentes phases du projet.
Réception du chantier et remise des clés
C’est la dernière étape, celle qui valide le chantier. C’est aussi à partir de cette date qu’entrent en vigueur les garanties légales de parfait achèvement, biennale et décennale du Maître d’Œuvre et des différents intervenants.